#第五次議會總質詢摘要
關心—> #鳥松、#仁武地區排水,#建議市府開發觀音湖、#闢建灣勢段45滯洪池、#更換人行道樹種,#解決淹水問題。
#仁心路及仁水橋拓寬、#100期重劃區、#愛河整治及灣內國小新校舍等地方建設進度,#要求市府重視。
觀音湖兼具灌溉、滯洪、工業用水及觀光等多面向功能,觀音湖若有完善滯洪、蓄水設施,不僅能解決仁武地區淹水狀況,未來仁武產業園區用水問題也有解。
此次8月豪雨,仁和南街淹水,肇因於觀音湖灌溉水閘門故障,顯示觀音湖需要更完善的防洪蓄水設施,但此處地權歸台糖,水權歸水利署,希望市府協調整合後規劃建設,發揮其價值。
建議觀光局,完成觀音湖自行車道最後一哩路,成為仁武產業園區的運動休閒區,未來更可結合附近義大世界、佛光山,成為一日觀光旅遊圈。
闢建灣勢段45滯洪池,才能解決仁武區澄觀路、鳳仁路排水問題,因兩路段排水宣洩不及,造成交會點灣內四巷嚴重積水。
陳其邁市長表示,觀音湖短期會先將防水閘門做好,未來將補足公共基礎設施,以因應人口增加、產業發展所需,至於澄觀路與鳳仁路水患問題,將先墊高地勢低窪處,增加排水設施,再依議員建議設置滯洪池。
鳥松區神農路逢雨必淹,原因在排水缺陷,路面無排水溝,僅藉由集水孔再流至人行道下方排水溝,但集水孔與排水溝卻因樹木盤根錯節,導致排水設施失能,人行道破損它也是元凶,建議更換人行道樹種。
水利局表示,清潔隊無法清淤處理的,水利局會協助切除樹根,進行整線檢查;工務局則表示,早期樹種會竄根,將由養工處、水利局現場勘查,並修補破損人行道。
為仁武產業園區,交通流量找出路,上下班尖峰時刻仁武交流道車輛壅塞,未來產業園區開發後,車流倍增,他建議在燕巢及仁武交流道之間,再增設一條交流道,分流車輛。
交通局表示,未來仁武地區將有多條交流道連接, 包括國道7號、高屏第二快速道路,建議會先進行評估。
陳其邁 Chen Chi-Mai
高雄一百
雄蓋水-高雄市政府水利局
雄工夫-高雄市政府工務局
#高雄市政府觀光局
轉動高雄青春夢-高雄市政府交通局
高雄市政府地政局
雄愛學-高雄市政府教育局
雄健康-高雄市政府衛生局
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買 非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ 記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」 記...
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#各位市民注意囉
1.#八德東路277巷曹公新圳便橋因橋面低、橋墩間距過小,每遇颱風豪雨時,水流均在橋墩宣洩不及,加上垃圾堆積造成瓶頸,橋的兩端形成高、低水位奇觀,致0719水淹灣北277巷住戶達70公分高。
2.#該便橋係灣北地區重劃時施工便道,重劃完成後理應拆除,為考量灣北地區民眾對外通行方便而留存未拆,是以該橋非屬市府列案橋樑,經當地住戶強烈反映為淹水主因,亦經水利局認定確為水淹灣內里(含仁光路、澄觀路路段)之主要原因,而有近日拆橋之工程,併予敘明。
3. #服務處上午已派員至現場瞭解,機具均已緊鑼密鼓施工中,預計本次白鹿颱風來襲時應可發揮水流暢通效果。
4.#再者鄉親關心是否重建聯外橋樑乙案也向鄉親說明:現有橋樑拆除後,不會在現址改建另座橋樑,因橋的另一端澄德路已納入100期重劃區辦理,重劃後該澄德路只保存至最近所新蓋那一整排屋,約現今澄德路239號為止,換言之,重劃後現有橋的那一端的澄德路一小段會因100期通盤檢討而不存在,也就沒有是否重建橋樑的問題了。
5.至於灣北地區八德東路277巷後端民眾前往五和里、高楠公路聯外便捷道路或橋樑之新設規劃,#將由服務處召請里長、里民共同研議打拼。
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201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站,透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單,是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破,經過華麗包裝的說詞,需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商都會給自己留一手,美輪美奐地描述說,我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等,但是他卻沒有告訴你說,將來的前提管理費一定要調漲到多少,入住之後大家所有集體住戶說,蛤~管理費要從100塊漲到200塊喔,那不不不,我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶,像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」,實際上代表位置並不在市中心,而10分鐘也不是走路的時間,還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層,且要留意是否隱含違法私設做夾層,另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商也會告訴你說,我這邊是未來捷運線,捷運預計幾年後會開通,左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等,這些他都只是告訴你『預計會』,但是都還沒有動工的情況之下,對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡,還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區,等到周邊建設興起市值就會翻倍,專家就點出,要是過度聽信而衝動下單,恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬,一定要記得那個叫『形容詞』,它並不是真的,很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果,那願景會不會達成是一件事情,就算沒有達成,在法律上可能他(建商/賣方)也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願,若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯,對此,住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人,無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「因為所有的糾紛爭議一發生,一定都要看合約書,因為消費者在合約書上也都簽名了,一切都會來不及,所以合約審閱最重要。」
買房人生大事,擦亮雙眼、破解話術,不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡,才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html
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200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號
影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU
【物件資料】
總價─1580萬;單價─124.5萬/坪
月租金─2.6萬;不含管理費
格局─1房/1廳/1衛/1陽台
建物登記─12.69坪
主建物─7.87坪
附屬建物─1.29坪(陽台1坪+雨遮0.29坪)
公共設施─3.53坪/28%
土地登記─2.72坪
月管理費─1200元
出售/租樓─3樓;該層戶數─3戶;共用電梯─1部
室內主要採光面朝向(陽台)─西;邊間─是;採光─2面
【特色說明】
美麗華商圈 機能好
大直重劃區 地段佳
近捷運劍南路 交通便利
【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北;路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪;車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層;總戶數─78戶
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─商業用(不得住)
建設公司─長虹建設;設計人─周文斌建築師;警衛管理─全天候
【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福、頂好
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─劍南路站google說步行4分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.有租客,看屋請提前預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200327-166-3-1.html
100期重劃區 在 李翁月娥 Youtube 的最讚貼文
【1080520議會質詢🔍】
👩🏻🏫蘆洲人要雙向交流道
🈲️不要超高壓發射站
👩🏻💼阿娥從市長時期於民國91年到100年一路來,有許多人陪著蘆洲人來抗爭🙅🏻♂️🙅🏻。
🌸全省有17個超高壓發射站,主要都分佈在人煙稀少的山區。蘆洲扣掉二重行水區29.6平方公里,在29區裡面人口密度排第二,僅次於永和區。
🌸現在蘆洲已經有四個變電所了,南北側重劃區裡面超高壓發射站不能放,蘆洲地方百姓不會答應,無法容許台電再剝奪一萬三千多坪土地!
🌸蘆洲四個變電所的用電都是從林口的頂湖超高壓變電所輸送過來,既然台北要用,超高壓變電所放社子島最好!
🌸三蘆區的發展在新北市數一數二,台北市過重陽橋到蘆洲只要三分鐘,若能把國際親子館移過來,相信也很合適!!
🙏請新北市堅持,要顧好老百姓才對!阿娥也請城鄉局長用心,能夠來重視,多多費心來幫忙三蘆區!!
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20220527 公開招標公告 1110520
20220523 公開取得報價單或企劃書公告 1110517
20220519 公開招標公告 1110427 ... <看更多>
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