不貪,才是正確。這個新聞有三個貪,一個是投訴者貪,一個是銷售經理貪,一個是潤隆貪。
銷售經理貪,這案很像他幫投資客(或他自己)轉讓紅單,也像轉賣,一過手還有人頭費可賺,他自己也有業績獎金可分,這種模式恐怕已經有一段時間、擴及不少人、不少案。
很多代銷業務自己也會投資預售屋,不管是暗搞紅單或明擺著買空賣空都有,這種事公司也常睜一隻眼閉一隻眼,至少專案與建商行政應該都知情,不然移轉過戶的人名、合約、與金額對不起來,很容易就會被發現。
買賣紅單對消費者沒有保障,也是代表公司不想對消費者負責的舉動,當建商罔顧消費者權益時,房子必然不會認真蓋,偷工減料或是蓋不起來,血本無歸喔。
後續他可能還有其他案,他公司也可能有同事幹一樣的事,我們等著看。
新聞中說輕生了,是壓力太大戶數太多?其他投資太多?我不會憐惜這樣的人。
建商貪,我才不信這樣的轉讓,只有一筆,任何客戶上門都有可能遇到這樣的恐怖事情,興富發竟還要推辭,所以跟潤隆買房子,很可能要跑法院,請各位自行留意,要不要再跟潤隆買。如果你也是潤隆的買方,請回去查看一下你手上的合約書,再去問一下廖昭雄,看是否公司願意認可該合約喔。
很有可能潤隆不認帳,如果你的合約不是他所說「公司制式」。
我三番兩次都要各位不要買紅單、不要買合約轉讓。
買兩戶都有困難了,還買三戶?投訴者比較可憐,她訊息不對等,沒查行情也沒看清楚合約,被騙的成分很高。買預售屋還要付人頭費,你簽約的時候不覺得怪怪的嗎?擺明是被坑殺還要感謝業務他老人家。
天下沒有白吃的午餐,業務嘴中說的好康都是騙人的,這點你要記得。
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預售屋轉讓合約書 在 Re: [請益] 預售屋換約賣方不願簽履保- 看板home-sale 的推薦與評價
他們怎麼拆是他們的事,名字不是他的,你跟他簽約幹嘛?不要聽他哭夭。要就是把屋主
找出來,叫他們帶跟建商簽的合約書
一起到建商那邊辦轉讓
記得預售屋轉讓要付一筆轉讓的費用可以要求他們自己出
還有你們之前的買賣合約,都是要屋主簽。
如果不能答應就不要買,真的喜歡等他蓋好再來說。現在買預售真的風險太大,流程問題
這麼多就不要買了。
※ 引述《leon9908 (MiGO)》之銘言:
: 其實會想用履保主要是流程很怪
: 對方要求代書用他們的代書(可以自己請代書現場觀看)
: 然後代書簽買賣契約後要現場給付現金(賺得差價)
: 不可以用匯款等等方式
: 他說原因是因為這房子屋主是人頭戶
: 他本人付款,但並非屋主
: 買賣契約簽完後,隔天他會請屋主去建商換約,換約完後再把剩餘款項用支票等等方式
付
: 款就可以
: 我後來有詢問過仲介和律師朋友
: 他們是說這種情況應該就是因為人頭戶關係
: 不想讓屋主知道自己賺多少
: 但要求現金的部分疑點很大,為何要選查不到金流的方式
: 所以建議我,除非你可以接受這差價有消失的可能(就算可以告,也要告個一兩年,錢
也
: 不一定拿得回來),否則不要貿然購買
: 撇開上面的疑慮,賣家出的價格也符合行情沒有刻意壓低
: 但因為我們是第一次買房,又不是法律專業人士,律師是建議我們找找其他的比較好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.135.45
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553051168.A.7AF.html
應該跟房地合一稅無關,拿現金可能是規避綜合所得稅。不過另一個問題是如果你用高於
他原本的價格買下(假設他買1000萬,你跟他用1100萬買),到時候你的購入價格是否是用
1000萬,而不是用1100萬計算?因為以建商那邊來看,他一樣是用1000萬賣你,而差額一
百萬是轉讓權利的費用。這點不知是否有人可以解答?
※ 編輯: HANAXALICE (27.52.135.45), 03/20/2019 11:48:59
,給一些訂金,然後約好建商時間,一起去辦轉讓,同時把剩下的款項繳給他。一般蓋好
前最多付15%左右,看看他繳了多少。
※ 編輯: HANAXALICE (27.52.135.45), 03/20/2019 15:37:03
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