之前就有「Galaxy S21系列One UI 4 Beta測試版即將到來」的消息,但隨後就沒有了動靜。直到最近... 🤔
#三星 #GalaxyS21 #Android12
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,(12月1日)正式開幕!東涌世茂喜來登酒店面向東涌灣 飽覽無死角海景 全新香港東涌世茂喜來登酒店現正開幕,落户風景如畫的香港大嶼山 2020 年12月1日 - 香港東涌世茂喜來登酒店今天正式開業,酒店落戶於風景如畫的大嶼山東涌,將成為連繫本地及海外旅客的社區熱點,為客人提供賓至如歸的全方位體驗。 ...
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社區經理 在 Facebook 的最佳貼文
不知道大家是否有居家環境困擾😔
邁阿密的炎熱夏季我除了要煩惱會在室外相遇的蜥蜴及變色龍之外,最近和Elly她爸起衝突的次數也變多😔
Elly是我們這棟某住戶養的大型捲毛狗,為什麼知道那傢伙叫Elly?因為有次我從電梯出來還沒看清左右,捲毛大狗就朝這邊撲了過來。
她的口水她的爪痕全留在我衣服上,說好的社交距離呢?
「Elly , don't do that」
Elly身旁男人沒牽繩只會在旁邊出張嘴猛叫狗的名字。老實說那次真的有嚇到,畢竟Elly力氣頗大,我很不悅跟對方表示「麻煩帶狗出門記得牽繩😒」
第二次本人領了星巴克外送,手上拿著熱騰Chai Tea Latte準備走回家,結果不受控Elly又出現了,這回好險我有先看到對方。雖然Elly還是熱情撲了上來,但我有盡量讓熱飲不要燙到狗也不要燙到我。
至於Elly她爸呢,依然只會抱歉,絲毫沒要牽繩意思就算,把狗拉走時還補一句「Elly實在不喜歡被牽繩,而且她平常不會這樣,可能就是特別喜歡妳」
看到沒,情緒勒索是不分國籍的😒
第三次在社區門口遇見Elly,這次對方很穩重,只是定位看了我一眼就迅速將頭轉向他方。對!是裝作不認識的感覺。
哇,Elly長大了嗎?變成有教化的小姐了。看來她爸說的可能是對的,那孩子平常不會瘋瘋癲癲。
正當我為親眼目睹Elly成長過程而感到欣慰的幾秒後,本人走進郵箱室,一隻埋伏在內的大狗又撲了過來。對!這隻才是Elly,剛剛外面那隻長很像的不是Elly。
日常被人騙就算了還要被狗騙😖
要不是看Elly可愛的份上,我早就去社區經理那邊舉報他們!
住在這裡除了要煩惱被狗撲之外,還有另一個困擾估計是邁阿密住民專屬的困擾。
邁阿密大部分社區都有游泳池,每次有巨乳妹從游泳池上來,她們都不會先換衣服,大部分人連毛巾都不披,就是直接穿著比基尼帶著滴水的巨乳翹臀滴答滴答進電梯。
昨天搭電梯回家時我被三位滴答滴答的巨乳妹包圍,瞬間有種價值崩壞感,我甚至搞不清楚此刻溼答答電梯究竟是樂園還是地獄了🤪
PS 最近和Elly她爸處得不太好,所以沒有拍Elly照片,在網路上找了一張長很像的。照片引用自pixel
社區經理 在 桃園青創事 Facebook 的最佳貼文
2021婦女社區工作就業創業培力班培力課程
台灣婦女團體全國聯合會邀請目前已在社區成功創業的社區經理人分享經驗
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想要在社區創業,改變一些生活或社區現況的女性參與。
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🏠地點:臺北NGO會館(臺北市中正區青島東路8號,近北捷善導寺站2號出口)
報名網頁:https://reurl.cc/kZrAqL
一律採線上報名,即日起開放報名至7月5日截止(額滿為止)
社區經理 在 alex lam Youtube 的精選貼文
(12月1日)正式開幕!東涌世茂喜來登酒店面向東涌灣 飽覽無死角海景
全新香港東涌世茂喜來登酒店現正開幕,落户風景如畫的香港大嶼山
2020 年12月1日 - 香港東涌世茂喜來登酒店今天正式開業,酒店落戶於風景如畫的大嶼山東涌,將成為連繫本地及海外旅客的社區熱點,為客人提供賓至如歸的全方位體驗。
酒店位於集多間食肆、酒吧及商鋪的全新東涌消閒地標灣景薈上蓋,距離香港國際機場及亞洲國際博覽館只有 10 分鐘車程之遙,毗鄰港珠澳大橋、深圳灣口岸及多個著名景點,包括集合過百名全球知名時尚品牌東薈城名店倉、天壇大佛、昂坪 360 纜車及香港迪士尼樂園等。喜愛探索大自然的賓客,亦可輕易遊覽大嶼山著名的自然美景及遠足勝地和海灘。
#STAYCATION #STAYCATIONHK #Sheraton #東涌 #世茂 #喜來登酒店
#東涌世茂喜來登酒店 #世茂喜來登酒店 #香港酒店 #HKHOTELS
萬豪國際集團大中華區總裁李雨生先生表示:「我們很高興在香港開幕第二家喜來登酒店。 喜來登酒店是萬豪國際集團最俱全球視野的品牌,這項目是品牌在亞太區的持續發展的重要里程碑之一。我們冀盼為蒞臨香港的旅客提供靈活的選擇 及 連繫本地 社 區 的機會 ,下塌於此,享受貼心細致的服務。」
裝潢時尚的 218 間客房及套房,以自然柔和色調為主,設有落地玻璃窗,遼闊視野一覽無遺。客房內飾有匠心本地藝術品,置身於充滿文化色彩的環境下,有助賓客 進一步與社 區 連繫 。所有客房設備齊全,皆配置 49 吋平面高清電視、高速無線上網及高級浴室設備。
喜來登的一直以來核心價值理念旨在連繫海外及本地賓客,讓住客享受別具一格的在地體驗,感受當地文化特色。有見及此,香港東涌世茂喜來登酒店特意伙拍本地蜜蜂養殖場 ---- 梅窩荔枝山渡假農莊 , 為家庭住客提供旅遊導賞團,並將有機蜂蜜入饌,炮製多款招牌菜式及特色飲品,包括在海岸扒房供應的 Honey Old Fashioned 雞尾酒。除此以外,酒店特設社區經理,透過精心策劃的本地活動,並與本地夥伴合作,致力全方位將社區特色文化介紹給賓客,打造獨特體驗。
香港東涌世茂喜來登酒店亦提供四間風格各有特色的餐飲選擇。格調高雅的海岸扒房位於酒店頂層,提供乾式熟成肉及各款烤物,賓客可暢懷於戶外露天酒吧,於餐前細味精心調製的雞尾酒;設計時尚的采悅軒中菜廳,主打創新而又不失傳統的 粵 菜;愜意的 Lobby Lounge 與本地品牌 Porter Coffee 合作,供應精致手工咖啡;全天候餐廳嶼坊,薈萃各國地道美饌,從新鮮海鮮、招牌麵檔到烤肉,每日由大廚現場即席炮製惹人垂涎的佳餚。入住行政客房的賓客及萬豪旅享家( Marriott Bonvoy )白金會員,更可尊享酒店貴賓酒廊的非凡禮遇。在雅致舒適的場所內,盡享免費早餐、全日供應精緻小吃、特色飲品,輕鬆享受閒暇時光。
為了讓客人在旅途中保持健康常規,酒店設有二十四小時開放的健身室,客人可一邊飽覽醉人海景,一邊舒展身心,亦可到室外恒溫泳池盡情暢泳,讓身心疲憊一掃而空。酒店另備有兒童遊戲空間,提供各式各樣娛樂選擇。
香港東涌世茂喜來登酒店更擁有全港最大的宴會廳之一,設有室內及戶外場地,佔地近 3,400 平方米,是舉辦婚宴、會議和宴會的理想場所。無柱式大型宴會廳,最多可容納 1,300 位賓客,更可靈活地劃分為三個獨立空間,適合舉辦大型宴會。酒店亦備有其他會議場地,包括四間多功能會議廳及兩個戶外空間,當中可俯瞰 270 度海景的空中花園,更是夢寐以求的婚禮場地。
香港東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店總經理樂杰新先生 (Sander Looijen) 表示:「我們很高興能 夠 將喜來登文化植根於此,香港東涌世茂喜來登酒店將成為休閒及商務旅客的旅遊目的地。」他續說:「本港首間福朋喜來登酒店 ── 香港東涌福朋喜來登酒店, 亦 計 劃 於 2021 年第一季度開業, 屆時我 們 將會迎 接 萬豪國 際 集 團 全港首個 雙品牌酒店 。 我們期待於香港首間雙品牌酒店歡迎來自世界各地的賓客,在此享受賓至如歸的服務,細味地道飲食文化,盡情體驗這個繁華都市的活力個性。」
如欲預訂客房,請致電 +852 2535 0035 或瀏覽 www.sheratonhongkongtungchung.com 。 受有關條款及細則約束。
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文長,沒什麼時間或興趣的就別看了...
半年前轉換跑道時,有來板上看過,沒見到什麼總幹事的心得文
自己打一篇跟大家分享,目前約任職半年多,所以內容空洞就先抱歉了
總幹事,也稱 社區主任、社區經理 (看社區,都不一定)
主要職掌:社區大小事務,不管是對人、或是對物
對人就是:副主任或副總幹事、社區秘書、會計、保全、清潔員、委員、住戶等..
對物就是:社區所有的東西(除了住戶私家物)
我之前是房屋仲介,成績還不錯,趁著年輕想說多看看不一樣的行業
再加上不想從頭學起,所以投入物業
這工作普遍沒年終獎金,三節待遇也不好,休假為六天排休制
我目前位於420戶的社區擔任社區主任
管理15人以上,薪資42,000,我個人是覺得有點少啦..
總幹事有句話稱:總幹事、事總幹、總是幹
其實我在任職總幹事前,我就有看過這句話了
做了之後才充分明白...真的只有一個幹字
我在420戶社區之前是110戶的總幹事,
公司幹部說沒經驗先到小社區磨一下,看有沒有料
後來做了約一個月,就被拉到420戶社區了
但不是人人都有機會這麼磨,我當初算運氣不錯
我當初面試時,聽到沒經驗,10個打槍你的有8個
剩下2個要誘騙你當保全,他會說:沒經驗先試試做保全學個經驗
(學妳媽啦,做保全能學到總幹事什麼經驗?是能學到啦,但連皮毛都不到)
原本我以為會很簡單啦,不過就是人與人之間的交際嘛..
後來才發現我錯了,這種人與人之間的「交際」,不同於業務與客戶之間的「交際」
以前我是在具有龐大利益的房屋仲介下廝殺生存,不管是同行間、甚至同事間
後來當總幹事後才發現,哇,原來他媽的沒利益的廝殺更恐怖啊
以我這社區來說,管理委員會的委員有18個,有分三個派系
其實兩個派系就很煩了..更不要說還分三個......
有沒有拿回扣不說,大社區比較難,因為眼睛多,但小社區就可能很常見了
所以這種沒有利益的廝殺,有時候真的不清楚他們鬥的是什麼..
就真的單純是為了反對而反對
憑什麼你當主委,你只不過是當初票數比我多一票之類的blablabla
每個月例行會議都要上演一次
而我的位置,如果不懂得怎麼交際,通常活不過兩個月啦
因為只要往往不小心跟委員講錯一句話,那在這派系就黑了
總幹事最重要的就是打好太極拳,任何人都不得罪
不要說委員,連住戶都不能得罪,因為你不會知道,明年這住戶會不會選上委員
如果選上,你之前又有得罪,那就倒楣了
除了打好太極拳之外,還要學會演戲
在台灣這奧客文化的年代,大部分的思想都是「人性本惡」,尤其是社區的人
他會覺得說,我花錢繳的管理費請來的人,有沒有在偷懶
我現在社區的副主委,以及幾個特定委員都是這樣
退休閒閒沒事,整天找保全碴、找副總幹事碴、找誰誰誰碴
一定要逮到你在偷懶他才開心,一逮到就無限放大,開例行會議就提出來講
假設副主委是C派系的話
這時候,當初打的太極拳就很重要,你A派系沒得罪,A派系就會幫你講話
B派系沒得罪,B派系也會幫你講話,那剩副主委這裡的C派系,就會自己惦惦
但是如果你也得罪了A或B...嘿嘿.....
好的下場就是口頭警告,不好的下場就是回報公司,記過罰錢
越大的社區,住戶意見越多,今天有個熱心的住戶
他可能覺得地下室腳踏車位該怎麼劃分,他就會來找總幹事泡茶
泡了三小時才離開,然後原本就已經很多事要處理,又變得更少時間處理了
最後就只能沒錢加班繼續處理了...
那通常住戶的意見都是不錯的,不過大部分都跟法規相牴觸
所以回歸現實面,還是只能繼續加班了..
當然也不是每個社區都這樣,也有很多社區和樂融融,沒派系之分
就看人品了
另外還有一種人,也很難搞
就是資深的老員工,例如會計、或資深保全
這種通常都是很得委員們信任,但心裡城府很深的傢伙
他會憑著委員對自己的信任,到處去亂講話,亂捅人
這種人很多,非常多,基本上每個社區都有啦
以上是對人,可能還有很多沒想到,想到我再補充吧
對物的話,多了
像是
電梯、噴灌、景觀、園藝、消防、水電、社區財產、空調、泳池、停車場
光是一個東西壞了,都要找三間廠商來報價
如果金額過高,還要開一、兩會議才能決定
如果又遇到節慶活動,那又更麻煩了
像我最近遇到的聖誕節,光公關活動公司,就找了五間公司來招標
當次會議進行到了凌晨一點才結束(晚上七點開始)
對,都是沒加班費的
機電、園藝、電梯、消防、泳池
大致都有配合的廠商來進場保養,看社區大小決定駐場時間
我這個社區,機電保養就是一個禮拜來一天
這些有技術的技師,你還要保佑他是一個負責任的人
不然來一個兩光的,痛苦的也是總幹事
因為住戶只會罵總幹事,他不會罵技師
上個月我就果斷的遊說了大部分的委員..
於上次會議的機電廠商招標時,把這一屆的機電保養廠商換掉,
原因就是這技師害我一直被罵,而且比我還會打太極拳
光是各項事務要接洽廠商的,一天可能就要聯絡五間了
這個東西哪裡壞,那個東西哪裡要修,什麼時候要弄
如不列個清單提醒自己,一定會忘記
總幹事這工作真的不可能做到完美,因為環環相扣
今天有個廠商突然跳票,你在委員面前等於有一個錯
委員不會屌你是什麼原因..或許部分會,但大多不會
他只會冷冷的跟你說:阿你是不會另外找一間嗎?
之類的這種屁話
為什麼說這是屁話呢..因為跟流程有關
假設今天我要換過濾桶的六向閥,找了三間報價
有6,000的、7,200的、6,800的
決定了之後找6,000的,這時候我要開始跑簽呈
機電委員>>財務委員>>監察委員>>副主任委員>>主任委員
簽呈跑完了,回傳報價單給公司確定做
然後..公司突然跳票說沒貨
顆顆,這時簽呈就要重跑,然後還要說明一堆原因..
簽呈跑完大概最快也要四天吧...
反正呢..以上就是我任職半年的心得
有想到什麼再補充
如果真的想來試試看的人
建議你八個字,小錯不斷、大過不犯
還有,如果你年紀太輕,建議就別來嘗試了
我目前28歲
我到現在已經不知道被多少人給洗臉過
你這麼年輕,做得好總幹事嗎
你這麼年輕,來做總幹事好嗎
你這麼年輕,可以讓人信任嗎
你這麼年輕,可是我看大多總幹事都年紀蠻大的
如果比28還低,就真的不太建議了..
就算能力再好再強,那真的建議往別的地方發展XD
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https://www.ptt.cc/bbs/Salesperson/M.1434540210.A.C80.html
我也有在業務板分享過我本身從事仲介的經驗
原因很簡單,純粹不想當一輩子業務 況且物業也不是只有總幹事而已
但如果連總幹事都沒做過.. 又如何該從物業這條路往上爬呢
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