190811中視 農曆七月諸事不宜 看屋買屋有招化解
影片網址→https://youtu.be/yq924LQZq4w
記者蕭惠文:「農曆7月買房會不會比較便宜?在看房或買房上有沒有禁忌呢?惠文主播來幫你,GO!」
記者 蕭惠文、黃逸帆 採訪報導……↓
傳統觀念農曆7月諸事不宜,買賣房子一輩子的大事很多人鬼月會暫緩,像今年趕在鬼月前完成房屋買賣,6都有2.29萬棟月增20%年增16.7%,2017年農曆7月比6月少一成,2015、2016農曆7月也少了15.5%,但如果沒有那麼多忌諱,農曆7月適合看屋,因為這時節天氣熱颱風多很容易看出屋況。
另外,看屋的人明顯減少,建商或仲介甚至屋主會比較有耐心和時間服務,如果再碰到對方有賣屋壓力,就有機會一坪砍個一萬甚至更多。
記者/蕭惠文:「鬼月買房有機會比較便宜,如果屋主急著賣大概總價有百分之5~10的砍價空間,當然唯一的禁忌,有人提醒晚上不要看房。」
住商/徐佳馨:「過了下午3點之後,他們會覺得用民間說法就比較因,他們就不看。」
農曆7月看屋怕心裡有負擔,還可以這樣做,進門前先按門鈴、敲敲門,再隨身攜帶保平安小物。
房仲業者/陳泰源 表示:「會帶一些比較貼身的護身小物,譬如說觀音或者是佛珠,一些人他可能會進一步看完房子之後,會多繞幾個地方之後再回家,他不會直接回家。」
看完房子想直接買也有撇步可以避開農曆7月,農民曆挑一天「宜訂盟」,付訂金簽約至少需要30~45天才能交屋入厝,這樣就過了農曆7月,只是為了避免屋主突然反悔不賣訂金最好支付超過10萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「訂金盡量越高越好,降低屋主反悔的機率。」
農曆7月看屋或買屋把握住心安原則,不在晚上看屋、看屋配戴平安小物,不但能看清實際屋況,真遇上屋主急售還能省下一筆買屋預算。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190811.html
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190811中視 農曆七月諸事不宜 看屋買屋有招化解 影片網址→https://youtu.be/yq924LQZq4w 記者蕭惠文:「農曆7月買房會不會比較便宜?在看房或買房上有沒有禁忌呢?惠文主播來幫你,GO!」 記者 蕭惠文、黃逸帆 採訪報導……↓ 傳統觀念農曆7月諸事不宜,買賣房子一輩...
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房屋簽約農民曆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190811中視 農曆七月諸事不宜 看屋買屋有招化解
影片網址→https://youtu.be/yq924LQZq4w
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傳統觀念農曆7月諸事不宜,買賣房子一輩子的大事很多人鬼月會暫緩,像今年趕在鬼月前完成房屋買賣,6都有2.29萬棟月增20%年增16.7%,2017年農曆7月比6月少一成,2015、2016農曆7月也少了15.5%,但如果沒有那麼多忌諱,農曆7月適合看屋,因為這時節天氣熱颱風多很容易看出屋況。
另外,看屋的人明顯減少,建商或仲介甚至屋主會比較有耐心和時間服務,如果再碰到對方有賣屋壓力,就有機會一坪砍個一萬甚至更多。
記者/蕭惠文:「鬼月買房有機會比較便宜,如果屋主急著賣大概總價有百分之5~10的砍價空間,當然唯一的禁忌,有人提醒晚上不要看房。」
住商/徐佳馨:「過了下午3點之後,他們會覺得用民間說法就比較因,他們就不看。」
農曆7月看屋怕心裡有負擔,還可以這樣做,進門前先按門鈴、敲敲門,再隨身攜帶保平安小物。
房仲業者/陳泰源 表示:「會帶一些比較貼身的護身小物,譬如說觀音或者是佛珠,一些人他可能會進一步看完房子之後,會多繞幾個地方之後再回家,他不會直接回家。」
看完房子想直接買也有撇步可以避開農曆7月,農民曆挑一天「宜訂盟」,付訂金簽約至少需要30~45天才能交屋入厝,這樣就過了農曆7月,只是為了避免屋主突然反悔不賣訂金最好支付超過10萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「訂金盡量越高越好,降低屋主反悔的機率。」
農曆7月看屋或買屋把握住心安原則,不在晚上看屋、看屋配戴平安小物,不但能看清實際屋況,真遇上屋主急售還能省下一筆買屋預算。
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房屋簽約農民曆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160810中天 帶法寶鬼月看屋 議價空間多5%
影片網址→https://youtu.be/X8n7Lmyndug
房仲業者陳泰源:「您好,不好意思打擾囉!」
打聲招呼再進門,鬼月看房要有禮貌,帶著法寶不用怕!
記者 夏君誠、謝昀燐 採訪報導……↓
記者謝昀燐:「進門第一件事,就是先把窗簾拉開,讓陽光透進來還可以順便看看採光,而且重點是,你要隨身攜帶這一個(粗鹽)。」
倒出一把粗鹽擺門口,根據道教習俗,皮夾內可以放平安符,有放有保庇,看房時間盡量在有陽光的白天,避開晚上9~11點時段。
房仲業者陳泰源表示:「那它(農民曆)這邊寫一個紅字,說可以入宅,就代表說其實這天也是可以適合簽約,或者是辦理交屋。」
鬼月看房忌諱多,但其實根據房仲的16字箴言:風雨看屋、鬼月議價、良辰簽約、即時入厝。撿便宜,趁現在!
房仲業者陳泰源表示:「如果對於那種比較急售的,房貸壓力比較大,還是會覺得說,如果能夠在農曆七月成交房子的話,在價格上多少還是可以有折讓的空間。」
農曆七月,看房人數比其他月份少了五成!通常能有5%的議價空間,但是講到滿意的價錢,卻又不想在鬼月交屋,就要先付斡旋金,通常總價在3000萬以下的房子,斡旋金要10萬,如果是總價在5000萬以上的話,則從50萬起跳,但這麼做有風險。
房仲業者陳泰源表示:「如果屋主反悔了,下一個月有人出更高,他除了要退原本的10萬給買家,他還要再倒賠10萬給買家。買家部分如果怕屋主悔賣,可以付100萬,那屋主就要倒賠100萬。」
記住習俗禁忌、房市淡季反而成了撿便宜的時機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162029501
房屋簽約農民曆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160808三立財經 鬼月看屋3要點 白天去、帶粗鹽、平安符
影片網址→https://youtu.be/aonDN0JRehs
房仲在鬼月帶看屋,特別著重禮儀,空屋的房子最好敲門後,禮貌性告知,再進屋內。
記者 邱子玲、鄭諺隆 採訪報導……↓
記者邱子玲:「不少民眾會在鬼月看屋,議價空間比較大,不過建議民眾最好可以帶這兩個東西在身上比較好。」
對於想看屋的民眾,身上最好帶粗鹽跟平安符能安定心神,並且挑在陽光充沛的白天,能觀察採光及西曬問題,盡量避免「晚上9點~11點好兄弟時間」看屋。
也有民眾會帶寵物白天看屋,從過去歷史經驗,農曆七月也就是國曆八月,成交量都比前一個月少一到兩成。
房仲業者陳泰源表示:「就算買賣價格都談定了之後,我們還是可以參考農民曆,去看說哪一天是適合入厝,或者是說可以開市,挑一些好日子,一樣可以選擇那一天簽約或交屋。」
如果必須在鬼月進行交屋,專家建議,裝潢後用樹葉沾取大悲水,灑在客廳、臥室角落,好兄弟之說,見仁見智,對於沒有顧忌的人來說,或許這一個月就是進場撿便宜的好機會。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/161669638
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雖然據說買房子只要看入厝的吉時就好,
但能挑好日子交屋就挑個好日子交屋, 似乎也不錯,
想請問一下版上各位大大, 近一兩周哪天是交屋的好日子呢?
是看納財嗎? 還是紅字多的, 然後不要有沖生肖的吉時就好?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535695224.A.108.html
不過入宅不是指實際進去入厝/住嗎?
對了 需要避開農曆7月嗎? 我看農曆7月還是很多紅字的好日子
※ 編輯: shooter555 (61.219.48.112), 08/31/2018 16:47:06
※ 編輯: shooter555 (39.12.74.122), 09/01/2018 00:57:13
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