高雄已經跟台北一樣,先是預售大降價,再來是無成交量,然後就是中古大降價,接著再影響隔壁的台南或南邊的屏東。
目前只是預售降價影響中古,成交量也低,下一部就是中古大降價。
房價的規則其實很簡單明顯,台北怎麼走,全國就會怎麼跟著走,只是時間到哪個階段的問題而已,以及走的速度如何。國泰房價指數說台北一季掉了10%,是崩跌的開始,接下來會跌快一些,因為非自住的屋主(占了一半)持有稅會越來越重,既然你不是拿來自住,就麻煩多貢獻國家一些吧,不然就放出來給需要的人。
而走到全面降價的地方,目前雙北跟桃園比較明顯,台中與高雄有加速下跌的跡象,其他就慢慢吞吞,要跌不跌的。不是不會跌喔,是那些投資客想多撐一點,他願意多為國家繳點稅,我們就該成全他,不需要搶著幫他分攤,比如竹南,路燈都沒錢點了,你幹嘛那麼早就買了住進去?
如果你希望你的城市,房價早點跌,那麼,請多多寫信給你的縣市長,告訴他,你們需要大量的社會住宅,你們認為房屋稅可以再調漲一些,你們需要買間平價的合宜住宅,當一個市長沒有下一任時,或許其言可能善、其行可能善,比如房地合一稅、比如超高豪宅囤屋稅、比如20萬戶或100萬戶的社會住宅。
明年買屋更便宜,不用急啦,還有九成的建商還沒降價呢!
http://www.appledaily.com.tw/…/prope…/20161101/978451/讓利5不夠力 高雄中古屋快被新屋打趴
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