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🔸加盟開放前的準備事項
🔸加盟預約書的用意
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🔸加盟合約常見的十大糾紛事項
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🕡時間:109/11/3 (二) 09:30~16:30
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#創業 #加盟
【正在擔心會遇到合約糾紛嗎😓】
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總部與加盟主的權利義務要如何制定,才能創造雙贏?
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📢有關加盟大小事
🔷 加盟流程的規劃
🔷 加盟開放前的準備事項
🔷 加盟預約書的用意
🔷 加盟預約書的內容解析
🔷 加盟合約書的內容與條文解析
🔷 簽定加盟合約書的注意事項
🔷 加盟合約常見的十大糾紛事項
🔷 公平交易委員會對於加盟業主經營行為案件之處理原則
🕤時間:108/11/23(一) 9:30~16:30
🏫地點:全國創新創業總會
(台北市和平西路一段150號12樓)
🔜報名去:https://pse.is/LV9X6
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#早鳥優惠最後一天🔥 #加盟 #合約
想開放加盟,卻不曉得如何規劃合約?擔心遇到合約糾紛?
總部與加盟主的權利義務要如何制定,才能創造雙贏?
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😄#課程資訊
時間:108年5月7日 (二) 09:30 ~ 16:30
網址:https://pse.is/FBU57
😍#課程大綱
一、如何擬定加盟預約書
1、加盟流程的規劃
2、加盟開放前的準備事項
3、加盟預約書的用意
4、加盟預約書的內容解析
二、如何擬定加盟合約書
1、加盟合約書的內容
2、加盟合約書的條文解析
3、簽定加盟合約書的注意事項
4、加盟合約常見的十大糾紛事項
5、公平交易委員會對於加盟業主經營行為案件之處理原則
加盟合約書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
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影片網址→https://youtu.be/7U5UbTYQc7c
【東森:李家名、張仲華,採訪報導】
輕軌緩緩進站,淡海新市鎮有了輕軌加持連帶帶動周邊房市熱度,有投資客紛紛搶進,也有之前進場的屋主逢高脫手,但是卻也意外引發賣屋糾紛。
記者/李家名:「這名老翁出售的房產就緊鄰在淡水輕軌旁邊,而附近的房仲業者也告訴我們,由於輕軌是在去年年底開通的,因此今年的房價跟去年相比,每坪大約上漲了1萬元左右,但就這個社區最大的房型50坪來說,這個價格的落差大約只會落在50萬元上下。」
附近的房仲業者坦言,要在這短短2年,房價差距到300萬,機率不太大,仔細看看這處房產,靠近輕軌第一排屬於景觀戶,實際坪數加車位大約50坪,售價落在1000~1100萬之間,至於後排的三房經濟宅總坪數大約40坪,售價約780萬~850萬元之間,但到底房仲有沒有可能在屋主不清楚市價就賤賣房產,專業人士認為可能性不大。
房仲業者/陳泰源 表示:「仲介本來就有這個義務跟責任,要提供賣方他的這一棟大樓、甚至是周遭附近而且是近3個月內的成交行情。會請屋主再次簽名確認。」
翻開合約書上清楚載明房仲業者必須要提供周邊行情給賣方參考,確認無誤還得簽名為憑,因此房仲要瞞過屋主賤賣房屋,一般認為不太可能,但如果民眾要賣房,其實還有其他方式了解市場價格。
動動手指,從網路上就能獲得資訊,除了內政部的實價登錄網之外,還有民間設立的樂居網查詢範圍更加精準,再不然也可以實地走訪詢價。畢竟房屋買賣動輒百萬、千萬,多一點用心,就能少一點糾紛發生的機率。
【中天:陳育璿、姚立強,採訪報導】
記者/陳育璿:「淡海輕軌在去年底通車以後,讓附近建案的房價有了些許的提升,沒想到這名李姓女房仲,竟然疑似因為把房子賣出的價格跟屋主心中有所落差,而讓自己惹禍上身。」
露出自信笑容、穿上白襯衫展現專業氣質,照片中的女子就是這回被砍的李姓女房仲,她從業將近12年,在2017年時成了知名房屋淡海加盟店的店經理,主要賣的是社區住宅,賣房子賣到被砍,左右鄰居都很意外。
疑似因為低賣客戶房產惹禍上身,看看她在知名租屋網的紀錄,身為店經理的她,2011年起賣出了264間房產,平均完成交易的數據是80天,但比起同業平均值慢了42天,雖然是店經理,但銷售成績只能算是普通。
只是死者真的是因為房產被低價出售才憤而行兇嗎?看看這社區一年內的實價登錄,平均每坪成交價是21.4萬/坪,曾有1戶50坪的房屋以總價1290萬賣出,一般房屋交易,法律也有規定,房仲需要清楚告知客戶行情價格,若有刻意隱匿,須負起賠償責任。
房仲業者/陳泰源 表示:「賣房子是一個人生大事,屋主本來就是應該要比別人更仔細、更用心去調查詢問了解(行情),這樣子才可能避免自己受騙上當。」
只是無論是什麼原因引來殺機,再多釐清也都已經無法挽回這場悲劇。
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